La creazione di una rampa, di un muretto, di un varco e di una vasca a mezzo sbancamento del terreno, in un’area destinata e autorizzata a parcheggio, costituisce un intervento che, complessivamente considerato, è tale […]
Difformità essenziali e difformità non essenziali dal titolo edilizio Leggi tutto »
L’art. 30 del testo unico edilizia disciplina la “lottizzazione abusiva“, distinguendo due modalità alternative con le quali essa può esse attuata: – la lottizzazione reale o materiale, che si verifica “quando vengono iniziate opere che
La lottizzazione abusiva Leggi tutto »
La Corte di Cassazione, con sentenza del maggio 2022, ha confermato l’impossibilità di realizzare nella fascia di rispetto del demanio marittimo qualsiasi tipo di opera, anche se si tratta di interventi di edilizia libera. Il
Il TAR Sicilia, con sentenza di maggio 2022, ha confermato la regola per cui il legittimo annullamento del titolo edilizio non dà diritto ad alcun risarcimento del danno. Tale principio è stato affermato a seguito
Con un’interessante sentenza del maggio 2022, il TAR della Liguria si è pronunciato sul tema della prova della data di realizzazione di un immobile ritenuto abusivo dall’Amministrazione. Ha ricordato come, sovente, la prova dell’epoca di
Prova della data di realizzazione di un immobile: l’eccezione alla regola generale Leggi tutto »
Commento a Consiglio di Stato, sezione VI, 3 gennaio 2022, n. 10 Secondo il Consiglio di Stato l’ordine di demolizione di un manufatto configura un provvedimento vincolato, dal contenuto interamente predeterminato e tipizzato all’articolo 31
La motivazione dell’ordinanza di demolizione Leggi tutto »
Commento a Consiglio di Stato, sez. VI, 9.11.2021 n. 7448 Osserva in sentenza il Consiglio di Stato come l’insegnamento costante della giurisprudenza amministrativa si esprima nel senso di ritenere illegittima l’ordinanza di demolizione di opere
Illegittimità dell’ordinanza demolitoria in pendenza di una domanda di sanatoria Leggi tutto »
La Seconda Sezione del Consiglio di Stato ha chiarito alcuni aspetti relativi alla legittimazione ed all’interesse a ricorrere avverso i provvedimenti urbanistici ed edilizi. Sul punto, la giurisprudenza amministrativa ha affermato che la vicinitas, ovvero
Cons. Stato, n. 5506 del 21 luglio 2021 Vicintas in materia edilizia Leggi tutto »
La Quarta Sezione del Consiglio di Stato ha chiarito che ai fini dell’esonero dal pagamento del contributo di costruzione di cui all’art. 17 del Testo Unico edilizia deve sussistere il concorso di due presupposti. Anzitutto,
Il Tribunale Amministrativo per la Regione Lazio è recentemente tornato sul tema delle irregolarità edilizie, affermando che l’abuso deve essere punito con la demolizione, che può essere ordinata d’ufficio e non necessita di preavviso. In
Abusi edilizi e sanzione alternativa alla demolizione Leggi tutto »
