Con il Decreto Salva Casa sono state introdotte significative novità, volte a semplificare le normative relative agli immobili e favorire la loro commercializzazione, consentendo l’accesso a mutui, sovvenzioni e contributi; oltre che facilitare la regolarizzazione […]
Il decreto salva-casa e le significative novità Leggi tutto »
La realizzazione di una veranda in legno lamellare e vetri, che costituisce ampliamento dell’abitazione principale e si presenta ad essa collegata, non risulta qualificabile alla stregua di una mera pertinenza che, ai fini urbanistici ed
Veranda in legno sul balcone e permesso a costruire Leggi tutto »
La Sesta Sezione del Consiglio di Stato è tornata ad affrontare il tema dell’obbligo di comunicazione preventiva dell’avvio del procedimento amministrativo in caso di provvedimenti vincolati. Ha ricordato come sussista una giurisprudenza amministrativa che interpreta
L’obbligo di comunicazione di avvio del procedimento in caso di atti vincolati Leggi tutto »
Il caso di specie trae origine dal ricorso proposto avverso un ordinanza di demolizione, in quanto – perlomeno nell’ottica del ricorrente – per la realizzazione di una tettoia e di un portico (costituenti opere pertinenziali
Con sentenza del settembre 2022, il Consiglio di Stato ha evidenziato che il cambio di destinazione d’uso che interviene tra categorie edilizie funzionalmente autonome e non omogenee integra una modificazione edilizia con effetti incidenti sul
Con riferimento ad interventi costruttivi volti a chiudere un’area aperta e delimitata, pertinenziale all’appartamento di proprietà, consistente in un balcone ovvero in una loggia ovvero in un portico o porticato, attraverso la installazione di pannelli
La nozione di pertinenza edilizia Leggi tutto »
La Corte di Cassazione ha ritenuto inammissibile il ricorso proposto dal responsabile di diversi abusi edilizi in relazione ad opere realizzate senza alcun titolo abilitativo in zona a rischio sismico e soggetta a vincolo paesaggistico.
Il Consiglio di Stato, con sentenza del luglio 2022, ha ricordato che le norme regionali attuative del c.d. piano casa hanno carattere straordinario e premiale, per cui gli interventi edilizi da esse previsti devono considerarsi
Gli interventi edilizi attuativi del c.d. piano caso hanno carattere straordinario Leggi tutto »
Il Consiglio di Stato, con recente sentenza del luglio 2022, ha affermato che la realizzazione di un piano aggiuntivo di un immobile comporta un aumento di volume e di superficie e necessita di permesso di
La questione controversa riguarda l’installazione di diverse vetrate lungo un balcone di forma semicircolare, senza l’utilizzo di telai in acciaio o altre strutture di fissaggio permanenti, realizzata in assenza di permesso di costruire. Secondo il
L’installazione di una vetrata sul balcone è soggetta a permesso di costruire Leggi tutto »
